Beschlussvorlage - 0236/2009

Die Bezirksvertretung Hagen-Hohenlimburg nimmt die im Betreff genannte Bauvoranfrage: Nutzungsänderung des ehemaligen Ausflugsrestaurants Märchenwald zu 3-zügiger Kindertagesstätte mit Übernachtungsmöglichkeiten auf dem Grundstück Piepenbrink 65 zur Kenntnis.

 

 

Begründung:

 

Der Verwaltung liegt folgende Bauvoranfrage vor:

Nutzungsänderung des ehemaligen Ausflugsrestaurants Märchenwald zu 3-zügiger Kindertagesstätte mit Übernachtungsmöglichkeiten auf dem Grundstück Piepenbrink 65

Gemarkung Holthausen, Flur 30, Flurstück 247 vor.

Der Wohnbestand von zwei Wohneinheiten bleibt bestehen.

 

AZ.: 4/63/A/0012/09

 

Baugesuchskonferenz vom 5.3.09

 

Zum Planungsrecht:

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wald dargestellt.

Es liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB.

 

 

In der o.g. Baugesuchskonferenz wurde dem Vorhaben planungsrechtlich zugestimmt.

 

Nach § 35 Absatz 4 Satz 4 BauGB kann ein solches Vorhaben zugelassen werden, wenn die Nutzungsänderung dem erhaltenswerten, dem Bild der Kulturlandschaft prägenden Gebäude, auch wenn –wie hier- die Nutzung teilweise aufgegeben wurde, und wenn das Vorhaben einer zweckmäßigen Verwendung der Gebäude und der Erhaltung des Gestaltwerts dient.