Mitteilung - 0222/2016

Begründung

Der Verwaltung liegt ein Bauantrag zur Errichtung von 30 barrierefreien Seniorenwohnungen mit 4 Garagen und 9 Stellplätzen an der Selbecker Straße 25 (Gemarkung Hagen, Flur 12, Flurstücke. 68, 69) vor.

Ein Inverstor plant straßenbegleitend zur Selbecker Straße ein 4 geschossiges, traufständiges Wohnhaus. Im hinteren Grundstücksbereich sind ein 4-geschossiges, giebelständiges Gebäude sowie ein weiterer 4-geschossiger Baukörper geplant.

Die Erschließung der Gebäude erfolgt über einen zentralen Treppenhaus- Aufzugsturm, von dem man über Laubengänge zu den Wohnungen des vorderen Gebäudes gelangt. Die rückwärtigen Gebäude werden durch den zentralen Treppenhaus- Aufzugsturm ab dem 1. OG über Brückenbauwerke und ein separates Fluchttreppenhaus erschlossen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 30 barrierefreie, seniorengerechte Wohnungen mit Balkonen.

Im Erdgeschossbereich des Vorderhauses werden 4 Garagen integriert und auf dem hinteren Grundstück weitere 9 Stellplätze errichtet.

Aus städtebaulicher Sicht trägt das Vorhaben zur Belebung und Aufwertung der unteren  Selbecker Straße bei.

Das Vorhaben entspricht der Eigenart der näheren Umgebung und ist gem. § 34 (2) BauGB in Verbindung mit § 6 BauNVO (Mischgebiet) planungsrechtlich zulässig.