Beschlussvorlage - 0820/2015

Der Bauantrag: Umbau und Erweiterung des ehemaligen Kesselhauses der Elbershallen für gastronomische Zwecke  auf dem Grundstück Dödterstraße 10 wird zur Kenntnis genommen.

Begründung:

Der Verwaltung liegt seit dem 21.8.15 der Bauantrag: Umbau und Erweiterung des ehemaligen Kesselhauses der Elbershallen für gastronomische Zwecke auf dem Grundstück Dödterstraße 10 vor.

Aktenzeichen des Bauantrages : 2/63/BA/0062/15

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 6/99 Bereich ehemalige Elbersdrucke Teil 1 1. Änderung  u.a. mit den Festsetzungen:

1. SO-Gebiet, Sondergebiet für Freizeit- und Kultureinrichtungen
2. Grundflächenzahl 0,5
3. geschlossene  Bauweise
4. überbaubare Flächen durch die Festsetzung von Baugrenzen.

Im Rahmen des Bauantragsverfahrens sind folgende Befreiungen gem. § 31 (2) BauGB von den Festsetzungen des Bebauungsplanes  erforderlich.

1. Die Grundflächenzahl soll geringfügig erhöht werden.
2. Das Bauvorhaben liegt komplett außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche.

Da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, das Bauvorhaben städtebaulich vertretbar ist, das Vorhaben auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist, bestehen seitens der Verwaltung keine Bedenken, den Befreiungen zuzustimmen.