Beschlussvorlage - 0746/2013

Die o.g. Nutzungsänderung (Bauvoranfrage) des Gebäudes von Schlachtbetrieb in Mehrzweckhalle  auf dem Grundstück Schlachthofstraße wird zur Kenntnis genommen.

Begründung:

Der Verwaltung liegt folgende Bauvoranfrage vor:

Nutzungsänderung des Gebäudes von Schlachtbetrieb in Mehrzweckhalle  auf dem Grundstück Schlachthofstraße

Gemarkung Hagen, Flur 23, Flurstück 538.

Das Vorhaben war unter dem Aktenzeichen 2/63/A/0091/12 nochmals Gegenstand der Baugesuchskonferenz vom 2.10.13.

Zum Planungsrecht:

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als G-Fläche (gewerbliche Baufläche) dargestellt.

Es liegt  im Geltungsbereich des  Bebauungsplanes (nach § 9 Abs. 2a BauGB)

Nr. 5/10 Gewerbegebiet  Wehringhauser Straße, der nur Festsetzungen zum Einzelhandel beinhaltet und desweiteren im Geltungsbereich des eingeleiteten Bebauungsplanentwurfes Nr. 3/11 Gewerbegebiet östlich der Rehstraße.

In der o.g Baugesuchskonferenz wurde dem Vorhaben planungsrechtlich zugestimmt.

Es ist mit der Zielsetzung des aufzustellenden Bebauungsplanes vereinbar.

Auf dem o.g. Gelände befinden sich drei Wohnungen. Dieses muss im Lärmgutachten  berücksichtigt werden  und eine Baugenehmigung kann erst nach Darlegung der Vereinbarkeit der Wohnungen mit der Mehrzweckhalle erteilt werden. (ggfls. Nachbesserung des Vorhandenen)

Die Erschließung erfolgt  über die Minervastraße, ab 22 Uhr (Beschilderung)  nur nach links auf die B 7.

Finanzielle Auswirkungen

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