Beschlussvorlage - 0207/2009

Die Bezirksvertretung Haspe nimmt den im Betreff genannten Nutzungsänderungsantrag: Lager und Versandhandel für Werkzeuge und Metallhandel in der Halle auf dem Grundstück Voerder Straße 91-95 zur Kenntnis.

 

 

Begründung:

 

Für die Halle auf dem Grundstück Voerder Straße 91-95  liegt der Verwaltung folgender Nutzungsänderungsantrag vor:

Lager und Versandhalle für Werkzeuge und Metallteile.

Grundstück: Gemarkung Haspe, Flur 38, Flurstück 326

 

Baugesuchskonferenz vom 26.2.2009

 

Auf dem o.g. Grundstück befindet sich die leerstehende, ehemalige Abfüllhalle der Andreasbrauerei.

 

Zum Planungsrecht:

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als GE-Fläche (gewerbliche Baufläche) dargestellt.

Es liegt im Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes Nr. 9/05 (575) –Haspe-Voerder Straße / ehem. Brauhaus Andreas-.

 

Ziel des Bebauungsplanverfahrens ist es, u.a. dieses Grundstück einer geordneten städtebaulichen Ordnung in Anlehnung an die sie umgebende Bebauung

-Wohnen und nicht störendes Gewerbe etc. vorzuhalten.

 

Das Bebauungsplanverfahren dauert z.Z. noch an.

 

In der o.g. Baugesuchskonferenz wurde dem Vorhaben planungsrechtlich zugestimmt.

 

Das Grundstück ist hinsichtlich seiner Bebaubarkeit nach § 34 BauGB i.S.MI (Mischgebiet) zu beurteilen.

Lt. Baunutzungsverordnung dienen Mischgebiete dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

 

Bei dem o.g. Vorhaben handelt es sich um einen solchen Gewerbebetrieb:

• Versandhandel von Werkzeugen und Metallteilen
• Arbeitszeiten:  werktags von 8.00-16.00 Uhr
• LKW-Geräusche beim An- und Abfahren, Be- und Entladen, usw. 2-3 x pro Woche, Paketdienst  2x täglich

 

Die Zahl der Beschäftigten beträgt  11 Personen. Ein erhöhtes Verkehrsaufkommen durch den Betrieb im Vergleich zu einer Wohnbebauung auf dem Grundstück ist somit nicht zu erwarten.

 

Anmerkungen:

• Für das Nachbarflurstück 290 liegen 11 Bauanträge zur Errichtung von Einfamilienhäusern vor.
• Für die bestehende Abfüllhalle gab es bereits im August 2008 einen Abbruchantrag.