Beschlussvorlage - 0039/2009

Die Bezirksvertretung Hagen-Mitte nimmt die im Betreff genannte Bauvoranfrage: Errichtung eines Anbaus auf dem Grundstück Feithstraße 177 zur Kenntnis.

 

 

Begründung:

 

Der Verwaltung liegt folgenden Bauvoranfrage vor:

Errichtung eines Anbaus auf dem Grundstück Feithstraße 177

Gemarkung Halden, Flur 1, Flurstück 177

 

Geplant ist die Erweiterung eines bestehenden Bürogebäudes durch  ca. 4.220 qm Bürobereich in einem 4-geschossigen Anbau.

 

AZ.: 1/63/A/0103/08

 

Baugesuchskonferenz vom 15.1.09

 

Zum Planungsrecht:

Das  Grundstück ist im Flächennutzungsplan als M-Fläche (gemischte Baufläche) dargestellt.  

Es liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 1/92 (461)

„Fleyer Straße / Feithstraße“ u.a. mit den Festsetzungen: MI (Mischgebiet), II –III (Geschosse)

 

In der o.g. Baugesuchskonferenz wurde dem Vorhaben planungsrechtlich zugestimmt.

 

•  Die Befreiung zur Überbauung der nicht überbaubaren Grundstücksfläche wird in Aussicht gestellt, da das ursprüngliche städtebauliche Konzept durch die bereits entstandene Bebauung nicht mehr verfolgt wird.
• Die Befreiung zur Bebauung mit 4 Vollgeschossen wird ebenfalls in Aussicht gestellt:

      Bei dem untersten Geschoss handelt es lediglich um eine aufgeständerte PKW-

      Stellplatzfläche.

      Das Gebäude passt sich städtebaulich geschossweise an den Bestandsbau an.

      Das oberste Geschoss ist im Sinne der Bauordnung kein Vollgeschoss.