Beschlussvorlage - 0095/2004

Der Rat der Stadt beschließt für den im Lageplan aufgezeigten räumli-    

chen Geltungsbereich die Teiländerung Nr. 74 - Westerbauer - zum Flä-    

chennutzungsplan der Stadt Hagen nach den Bestimmungen des Baugesetz-    

buches in der zuletzt gültigen Fassung, einzuleiten. Der Lageplan mit    

dem aufgezeigten räumlichen Geltungsbereich liegt dem Rat vor.           

                                                                         

                                                                         

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Geltungsbereich:                                                          

Das Plangebiet wird begrenzt durch                                       

- die Ennepe im Norden,                                                  

- die Martinstraße und deren Verlängerung zwischen der Ennepe und der    

  Trasse der Güterzugstrecke Hagen/Haspe - Ennepetal im Osten,           

- die Trasse der Güterzugstrecke Hagen/Haspe - Ennepetal im Süden und    

- der Stadtgrenze im Westen.

Im gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Hagen ist der Bereich als       

gemischte bzw. gewerbliche Baufläche und als Fläche für Gemeinbedarf      

dargestellt.                                                              

Das Ortszentrum Westerbauer wurde geprägt durch eine Gemengelage von      

kleinen und großen Gewerbebetrieben, Geschosswohnungsbau, den Fluss       

Ennepe und die B7, die das Zentrum durchschneidet. Die Einkaufsmög-       

lichkeiten ziehen sich entlang der Bundesstraße. Durch die Schließung,    

beziehungsweise Teilschließung zweier Firmen, hat sich für den Orts-      

teil Westerbauer die Möglichkeit einer Neustrukturierung des Zentrums     

eröffnet.                                                                 

Parallel zur städtischen Planung hat sich eine Studentengruppe der UNI    

Dortmund mit dem Stadtteil Westerbauer beschäftigt. Sie hat nach städ-    

tebaulichen Untersuchungen ein Entwicklungskonzept für die Zukunft        

Westerbauers aufgezeichnet. Diese Ideen sind teilweise in das städte-     

bauliche Konzept mit eingeflossen und weiter entwickelt worden.           

                                                                           

Das städtebauliche Entwicklungskonzept setzt folgende Entwicklungs-       

schwerpunkte:

 

- Stärkung des Ortsteils in seiner Funktion als Nahversorgungszentrum  

                                                                        

- Wiedernutzung der teilweise brachgefallenen gewerblichen Bauflächen  

  durch Neustrukturierung der Bauflächen entlang der B 7.              

                                                                        

- Die Wiedererlebbarmachung der Ennepe durch Anlage eines durchgehen-  

  den Fuss- und Radweges entlang der Ennepe und die teilweise Begrü-   

  nung des Flussufers.                                                 

                                                                        

Eine Teiländerung des Flächennutzungsplanes ist daher erforderlich.    

Parallel zu dem FNP - Änderungsverfahren wird zur planungsrechtlichen  

Absicherung ein B - Planverfahren mit entsprechenden Zielsetzungen be- 

trieben.