Beschlussvorlage - 0642/2018

Der Rat der Stadt Hagen beschließt den Neubau eines zweigeschossigen Solitärs an der Gesamtschule Eilpe gemäß beiliegender Vorentwurfsplanung im Rahmen des Förderprogrammes „Gute Schule 2020“ durchzuführen.

Begründung

Mit der Vorlage 033/2017 hat der Rat der Stadt Hagen am 16.02.2016 ein umfang-reiches Maßnahmenpaket im Rahmen des Förderprogrammes „Gute Schule 2020“ in Höhe von 27,7 Mio. € beschlossen. Darin war auch der Erweiterungsneubau an das bestehende Hauptgebäude der Gesamtschule Eilpe enthalten. Hierfür wurde ein erster Ansatz von 2,5 Mio. € in die Maßnahmenliste aufgenommen (Maßnahmen-Nr. 105).

Die Geländesituation ist wegen der Hanglage, des Felsuntergrundes und der festgesetzten Baulinie schwierig. Im Vorfeld wurden vier verschiedene Varianten eines möglichen Standortes geprüft, die allerdings aus Kostengründen bzw. aus Beeinträchtigungsgründen des Schulbetriebes nicht durchführbar sind.

Es wird nun ein zweigeschossiger Erweiterungsbau als Solitär auf der freien Fläche unterhalb des Schulhofes (westlicher Grundstücksbereich) außerhalb der vorhandenen Baulinie vorgeschlagen. Der Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung (FB 61) hat diesem Standort zugestimmt. Vorteil dieser Variante ist eine geringe Beeinträchtigung des laufenden Schulbetriebes, da An- und Umbauten im Bestand vermieden werden. Außerdem wird keine Ersatzunterbringung von Schulklassen während der Bauphase notwendig.

Der Eingang erfolgt auf der Süd-Ostseite vom Schulhof aus. Der Neubau mit ca. 1.650 m² Bruttogeschossfläche (BGF) umfasst zehn Klassenräume, zwei Lehrerzimmer und Nebenräume wie Technikraum, Abstellraum und Toilettenanlagen. Zusätzlich zur vorherigen Planung werden die Geschosse durch einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Der 2. Rettungsweg soll auf der Nordseite angebracht werden. Der in diesem Bereich ankommende Außenanlagepfad wird entsprechend angepasst. Der bisherige Schulhof bleibt in der momentanen Form erhalten. Die beifügten Anlagen zeigen den Standort, den Grundriss sowie die Seitenansichten.

Die Finanzierung wurde bei der  Haushaltsplanung 2018/2019 aus dem Förderpaket „Gute Schule 2020“ berücksichtigt. Die in der Vorlage 0057/2018 vom 22.01.2018 genannten Kosten in Höhe von 2,750 Mio. € erhöhen sich auf 3,5 Mio. €. Auf Basis des geplanten Standortes ergibt sich gemäß aktueller  Kostenschätzung (DIN 276) eines externen Architekten die folgende zeitliche Ausgabensituation:

Jahr   2018    2019    2020

Erweiterung Baukosten100.000 €2.100.000 €1.300.000 €

Aufgrund der aktuell angespannten Marktsituation kann jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass darüber hinaus weitere Mehrkosten entstehen, die quantitativ noch nicht beziffert werden können. Aus diesem Grunde sind in der Kostenschätzung 10% als Sicherheitszuschlag berücksichtigt.

Im Rahmen der Erweiterung der Schule auf fünf Züge sind neben dem Neubau zwingend weitere Anpassungsmaßnahmen im Bestand (zusätzlicher NW-Raum, Erweiterung des Hauswirtschaftsbereichs) erforderlich. Für die Schaffung dieser Räume, die Grundvoraussetzung für die Erweiterung der Schule auf dann fünf Züge sind, werden derzeit die Kosten ermittelt. Sobald diese vorliegen, werden die Anpassungsarbeiten in einer gesonderten Vorlage dargestellt.

Zur Kompensation der o.g. Mehrkosten sowie Mehrkosten bei anderen Maßnahmen ist vorgesehen, die Fenster- und Fassadensanierung der Sekundarschule Altenhagen, die frühestens im Jahr 2020 umzusetzen und deren Finanzierung dann im nächsten Doppelhaushalt 2020/2021 sicherzustellen sein wird,  in Höhe von 1,490 Mio. € ins Kommunalinvestitionsförderungsgesetz Kapitel II zu verschieben.

Anlagen: Lageplan

Ansichtspläne

Grundrisspläne

Inklusion von Menschen mit Behinderung

Finanzielle Auswirkungen

1.                Investive Maßnahme

2.                Auswirkungen auf die Bilanz

(nach vorheriger Abstimmung mit der Finanzbuchhaltung)

Aktiva:

Passiva:

3.                Folgekosten: