Beschlussvorlage - 1036/2017

Der Rückbau des Pavillons sowie die Errichtung eines Neubaus für den einzuführenden Offenen Ganztag (OGS) an der Grundschule Helfe wird gemäß beiliegender Planung beschlossen. Finanziert wird die Maßnahme aus Mitteln des Förderprogramms „Gute Schule 2020“.

Die Maßnahme soll bis zum 31.07.2019 umgesetzt werden.

Begründung

Mit der Vorlage 0033/2017 hat der Rat der Stadt Hagen am 16.02.2017 ein umfang-reiches Maßnahmenpaket im Rahmen des Förderprogramms „Gute Schule 2020“ in Höhe von 27,7 Mio. € beschlossen. Darin waren auch der Rückbau des abgängigen Pavillons und die Errichtung eines einfachen Ersatzpavillons enthalten. Hierfür wurden zunächst 500.000 € angesetzt (Maßnahmen-Nr. 35).

In der Vorlage 0527/2017 (siehe Anlage) wurde dem Schulausschuss ein erster Vorentwurf für den Neubau eines zweigeschossigen in den Hang platzierten Gebäu-des vorgestellt. Der Schulausschuss hat die Verwaltung beauftragt, anhand der Pla-nungsskizzen die Ausbauplanung zu erstellen.

Die vom Architekten erstellte Ausbauplanung (siehe Anlage) zeigt ein in den Hang platziertes zweigeschossiges Gebäude. Die Ausbauplanung basiert auf einem Bo-dengutachten, dem Brandschutzkonzept und der Festlegung des genauen Standorts, der mit der Schulleitung so abgestimmt worden ist. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Klassenräume, zwei Gruppenräume sowie eine Toilettenanlage mit einem WC für Menschen mit Behinderungen. Im unteren Gebäudeteil sind ein Betreuungsraum, die Mensa für den Offenen Ganztag mit Küche, Spül- und Vorratsraum sowie Toiletten vorgesehen. Die Etagen sind über eine Treppe sowie einen behindertengerechten Aufzug verbunden.

Die derzeit vorhandene Außentreppenanlage vom oberen auf den unteren Schulhof wird zunächst zurückgebaut und anschließend seitlich neu platziert. Es wird versucht, die dort befindliche Rutsche beizubehalten, um eine kostenaufwendige Demontage und neue Montage zu vermeiden. Für die Zeit der Baumaßnahme wird eine Baustraße zum unteren Schulhof eingerichtet, um so die Feuerwehrzufahrt freizuhalten und  den Schulbetrieb so wenig wie möglich zu beeinträchtigen.

Der Terminplan sieht vor, den alten Pavillon, in dem derzeit nur ein Klassenraum nutzbar ist, bis zur Fertigstellung des Neubaus zum Schuljahresbeginn 2019/2020 weiterhin zu nutzen. Nach Fertigstellung des Neubaus erfolgt der Abriss des maroden Altpavillons sowie die Herrichtung des Außengeländes (Gesamtkosten: 100.000 €).

Die Finanzierung aus dem Förderprogramm „Gute Schule 2020“ stellt sich wie folgt dar und wird bei der Haushaltsplanung 2018/2019 berücksichtigt:

Die ursprüngliche Planung, die lediglich den teilweisen Ersatz des abgängigen Pavillons (zwei statt vier Klassenräume) berücksichtigte, wurde durch die Herstellung eines massiven Gebäudes für die Nutzung des einzuführenden Offenen Ganztags an der Grundschule Helfe um folgende bauliche Elemente erweitert:

-OGS-Bereich mit Küche und Mensa

-Toilettenanlage und behindertengerechtes WC

-Treppenhaus und behindertengerechter Aufzug zur Erschließung beider Etagen

-Geänderte konventionelle Bauweise statt Pavillon-Systembau wegen des

Standorts im Hangbereich

-Höhere Abbruch- und Entsorgungskosten für den Pavillon

-Baustellenzufahrt zum unteren Schulhof

-Rückbau- und neue Platzierung der Außentreppenanlage

-Evtl. Verlegung der Rutsche, falls erforderlich

Gemäß der Kostenschätzung (DIN 276) eines externen Architekten sind Gesamtkosten in Höhe von ca. 1,55 Mio. € zu veranschlagen. Aufgrund der aktuell angespannten Marktsituation kann nicht ausgeschlossen werden, dass darüber hinaus Mehrkosten entstehen, die quantitativ noch nicht beziffert werden können.

Es ist geplant, mit der Bautätigkeit im Sommer 2018 zu beginnen. Die Inbetriebnahme erfolgt zum Schuljahr 2019/2020. Da es sich um einen Ersatzbau handelt, wird von einem gleichbleibenden Betriebskosten-Niveau ausgegangen.

Die Mittel aus dem Förderprogramm  „Gute Schule“ sind insgesamt verplant. Die Kostensteigerung für die Investition in Höhe von 250.000 € wird dadurch kompensiert, indem die Maßnahme Nr. 2 (Grundschule Friedrich-Harkort, Fenster-/Fassaden-/Dachsanierung, 1.900.000 €) aus dem Förderprogramm „Gute Schule 2020“ genommen und stattdessen für das  Förderprogramm „3. Kommunalinvestitionsförderungsgesetz, Kapitel 2" vorgemerkt wird.

Die Kompensation gilt ebenfalls für die Kostensteigerungen bei den Einzelmaßnahmen Grundschule Goethe (Vorlage-Nr. 1035/2017) und Theodor-Heuss-Gymnasium (Vorlage-Nr. 1037/2017). Die Fortschreibung der Gesamtmaßnahmenliste „Gute Schule 2020“ wird dem Schulausschuss am 13.02.2018 vorgelegt.

Anlage: Grundrisszeichnung, Ansichten und Lageplan

Finanzielle Auswirkungen

1.                Investive Maßnahme

2.                Auswirkungen auf die Bilanz

Aktiva:

(Bitte eintragen)

Passiva:

(Bitte eintragen)

3.                Folgekosten: