Beschlussvorlage - 0496/2005

Der Rat der Stadt Hagen beschließt die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens Nr. 2/05 (568) Haßleyer Insel  gem. § 2.1 Baugesetzbuch (BauGB) in der zuletzt gültigen Fassung.

 

 

Geltungsbereich:

 

Das Plangebiet liegt in Hagen Haßley und wird begrenzt durch die Bundesautobahn A 45, die Haßleyer Straße und die Straße "Zur Hünenpforte".

 

In dem im Sitzungssaal ausgehängten Lageplan ist der Geltungsbereich eindeutig dargestellt. Dieser Lageplan im Maßstab 1:1000 ist Bestandteil des Beschlusses.

 

Aufgrund des geringen Umfangs der Begründung wird auf eine Kurzfassung verzichtet.

 

 

 

 

Der Stadtentwicklungsausschuss (STEA) hat in seiner Sitzung am 19.05.2005 die Verwaltung beauftragt, die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens für den Bereich der Haßleyer Insel vorzubereiten.

 

Zielsetzung ist die Schaffung von attraktiven gewerblich nutzbaren Bauflächen in exponierter verkehrsgünstiger Lage zum Autobahnanschluss A 45 / Hagen-Süd, um Raum zu bieten für die Ansiedlung von neuen zukunftsorientierten Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, d.h., um mit der Schaffung von neuen Arbeitsplätzen der demographischen Entwicklung (Einwohnerrückgang) entgegenzuwirken.

 

Im gültigen Flächennutzungsplan (FNP) ist das Plangebiet als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Parallel zu diesem Bebauungsplanverfahren muss das bereits in 1994 eingeleitete FNP-Teiländerungsverfahren Nr. 35 fortgeführt werden.

 

Die Erschließung des künftigen Gewerbegebiets soll von der Haßleyer Straße aus erfolgen. Der Erhalt und die Erneuerung der erforderlichen verkehrlichen Verknüpfungen, der Erschließung der landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie die Fuß- und Radwegebeziehungen zu den südlich der BAB A 45 angrenzenden Flächen ("Emst IV"), sind im Zuge der Planung zu überprüfen.

 

Die erforderlichen Abstände der künftigen Nutzung zum Wohngebiet Haßley (Lärmschutz) einerseits sowie die Freihaltezonen zu den begleitenden Verkehrsstraßen werden bei der Planung berücksichtigt.