Beschlussvorlage - 0458/2013

a.) Der Rat der Stadt Hagen beschließt die Erweiterung des Plangebietes.

b.) Der Rat der Stadt Hagen beschließt die im Sitzungssaal ausgehängte und zu diesem Beschluss gehörende 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6/86 (423) Teil I und II -Volmeaue– als Entwurf und beauftragt die Verwaltung, den Plan einschließlich der Begründung vom 27.05.2013 gem. § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Begründung vom 27.05.2013 ist als Anlage Gegenstand der Niederschrift.

Geltungsbereich:

Die Planänderung betrifft den Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungs-planes Nr. 6/86 (423) Teil I und II -Volmeaue-. Während der Teil I den Bereich zwischen dem Märkischen Ring, der Volme und der Funckebrücke umfasst und an der süd-östlichen Grenze des Flurstückes 341 endet, beinhaltet der Teil II aufgrund der teilweisen Überlagerung des Ursprungplans durch den Bebauungsplan Nr. 1/99 (506) – Neuordnung des Rathausbereiches – im Bereich des Sparkassenkarrees jetzt aktuell das Gebiet zwischen der Grashofstraße und der Gerberstraße in einer Tiefe von ca. 80 m parallel zur Körnerstraße.

Der ursprünglich ebenfalls zum Bebauungsplan Nr. 6/86 gehörende Teil III umfasste die Bereiche zwischen der Badstraße und der Gerberstraße, sowie südlich-westlich der Gerberstraße und süd-westlich der Volme. Das Bebauungsplanverfahren für diesen Teilbereich wurde bereits 1992 eingestellt.

Der Bebauungsplan wurde zur besseren Lesbarkeit neu gezeichnet. Die überarbeiteten bzw. geänderten Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung wurden dabei in Blau dargestellt.

In dem im Sitzungssaal ausgehängten Bebauungsplanentwurf ist der beschriebene

Geltungsbereich eindeutig dargestellt.

Nächster Verfahrensschritt:

Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes soll im dritten Quartal 2013 durchgeführt werden.

Kurzfassung

Eine Kurzfassung ist nicht erforderlich.

Begründung

Mit Beschluss des Rates vom 10.06.2010 wurde die 1. Änderung des Bebauungsplanverfahrens Nr. 6/86 (421) Teil I – Volmeaue –eingeleitet. Am 19.06.2010 erfolgte die öffentliche Bekanntmachung. Es handelt sich um ein Verfahren nach § 13 BauGB. Auslöser für das Verfahren war das Vorliegen eines Bauantrages auf Nutzungsänderung eines Ladenlokals zu einem Automatenspielcenter mit drei Einzelspielhallen auf dem Grundstück Körnerstraße 66. Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 6/86 (423) - Volmeaue - Teil II. Dieser Bebauungsplan setzt für die genannten Flurstücke Kerngebiet ohne Nutzungseinschränkungen für Spielhallen fest. Die Entscheidung über den Bauantrag wurde nach dem Einleitungsbeschluss gem. § 15 BauGB für die Dauer eines Jahres zurückgestellt. Da die Bearbeitung des 1. Änderungsverfahrens andauerte, wurde mit Datum vom 09.06.2011 eine Veränderungssperre für den Geltungsbereich Teil II vom Rat beschlossen und am 21.06.2011 veröffentlicht. Daraufhin erging am 27.06.2011 ein ablehnender Bescheid an den Antragsteller. Die 1. Verlängerung der Veränderungssperre erfolgte mit Ratsbeschluss vom 16.05.2013.

Aus dem mit Datum vom 28.06.2012 vom Rat der Stadt Hagen beschlossenen Vergnügungsstättenkonzept geht hervor, dass Hagen zusammen mit Oberhausen und Mönchengladbach über die höchste Spielgerätedichte aller kreisfreien Städte und Kreise in NRW verfügt. Im Jahr 2011 bestanden insgesamt 44 Spielhallenstandorte mit insgesamt 60 Konzessionen. Darüber hinaus gibt es 23 Wettbüros. Die meisten dieser Einrichtungen sind in der Hagener Innenstadt anzutreffen. Somit besitzt Hagen einen weit überdurchschnittlichen Besatz an Glücksspielgeräten und privaten Sportwettbüros. Dies wirkt sich in großen Teilen der Stadt auch negativ auf die städtebauliche Gestaltung aus. Insofern besteht in diesem Bereich ein planerischer Handlungsbedarf. Vor dem Hintergrund immer weiter steigender Bauantragszahlen und der bereits vorhandenen Spielhallendichte sieht die Stadt Hagen es zur Vermeidung negativer städtebaulicher Folgewirkung als zwingend notwendig an, die Ansiedlung von Spielhallen weitergehender als bisher zu steuern. Weil die Anzahl an Anträgen für Wettbüros, welche ähnliche (negative) Auswirkungen haben wie Spielhallen, ebenfalls zunimmt, bedürfen diese daher ebenfalls einer Regelung. Wettbüros waren bislang nicht als Nutzungsart in dem Bebauungsplan Nr. 6/86 Teil I und II – Volmeaue- erfasst. Deshalb ist ein Ziel dieses Änderungsverfahrens, die Steuerung von Vergnügungsstätten um die Unterart Wettbüros zu ergänzen.

Die Änderungen wurden in Blau in den Planentwurf eingetragen.

Das „Gesetz zur Ausführung des Ersten Glücksspieländerungsstaatsvertrages

(Ausführungsgesetz NRW Erster Glücksspieländerungsstaatsvertrag – AG GlüÄndStV NRW)“ wurde am 07.11.2012 vom Landtag NRW beschlossen und ist am 1. Dezember 2012 in Kraft getreten. Die Änderung des bisherigen Glücksspielstaatsvertrages vom 01.01.2008 war erforderlich, da der Europäische Gerichtshof das bisherige generelle Sportwettverbot (mit Ausnahme der staatlichen Lotterien) und im Gegensatz dazu die freizügige Genehmigungspraxis bei Spielhallen und Geldspielgeräten bemängelt hat (mit Ausnahme der staatlichen Lotterien) und im Gegensatz dazu die freizügige Genehmigungspraxis bei Spielhallen und Geldspielgeräten bemängelt hat. Für Sportwettenanbieter ergeben sich folgende Änderungen:

?         Das bisherige Monopol für Sportwetten wird aufgehoben.

?         Es werden 20 Konzessionen für Sportwettanbieter ausgegeben.

?         Die Anzahl der Annahmestellen für Sportwetten werden durch die Länder

begrenzt.

?         Die Annahmestellen bedürfen der Erlaubnis.

Für Spielhallen gelten folgende Bestimmungen:

?         Bisher benötigten Spielhallen eine Baugenehmigung und eine gewerberechtliche Erlaubnis. Zukünftig benötigen sie eine weitere Erlaubnis nach dem Glücksspielstaatsvertrag. Die Erlaubnis ist zu befristen (Näheres dazu muss noch in einem Ausführungsgesetz festgelegt werden).

?         Zwischen Spielhallen soll ein Mindestabstand von 350 m eingehalten werden.

?         Mehrere Spielhallen in einem Gebäude oder in einem Gebäudekomplex (Mehrfachkonzessionen) sind verboten.

?         Die Länder können die Anzahl der in einer Gemeinde zu erteilenden Erlaubnisse begrenzen.

?         Von der äußeren Gestaltung der Spielhalle darf grundsätzlich keine Werbung für den Spielbetrieb oder der in der Spielhalle angebotenen Spiele ausgehen.

?         Die Länder setzen für Spielhallen Sperrzeiten fest, die drei Stunden nicht unterschreiten dürfen.

Die im Stadtgebiet Hagen im Bestand vorhandenen Spielhallen decken mit dem gewerberechtlich zu begründenden Mindestabstand von 350 m den gesamten Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung ab. Die Prüfung der Genehmigungsaspekte gemäß Glücksspielstaatsvertrag ist in NRW bei den Gewerbeämtern angesiedelt. In Hagen ist hierfür der Fachbereich Öffentliche Sicherheit, Verkehr, Bürgerdienste und Personenstandswesen zuständig. Darüber hinaus soll planungsrechtlich nicht nur die Zulässigkeit der Spielhallen, sondern auch die der Wettbüros durch Ausschluss bzw. räumlich begrenzte Ausnahmebereiche gesteuert werden.

Zu dem am 1. Juli 2012 in Kraft getretenen Ersten Glücksspieländerungsvertrag (Erster GlüÄndStV) gibt es bereits erste Gerichtsentscheidungen im Zusammenhang mit der Genehmigung von Vergnügungsstätten (Spielhallen). Hiernach ist davon auszugehen, dass eine Baugenehmigung bzw. eine Bauvoranfrage für eine Spielhalle im Einzelfall mit der Begründung abgelehnt werden kann, dass für den Antrag das erforderliche „Sachbescheidungsinteresse“ fehlt. Das (allgemeine) Sachbescheidungsinteresse ist nach dieser neuen Rechtsprechung als Zulässigkeitsvoraussetzung für einen Bauantrag oder eine Bauvoranfrage nicht gegeben, wenn die Baugenehmigung bzw. der Bauvorbescheid für den jeweiligen Antragsteller ersichtlich nutzlos ist. Eine Baugenehmigung bzw. ein Bauvorbescheid ist in diesem Sinne nutzlos, wenn ihr Inhaber von ihr, aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen, die außerhalb der öffentlich-rechtlichen Baugenehmigungsvoraussetzungen liegen, keinen Gebrauch machen kann. Unabhängig von den Vorgaben eines rechtsgültigen oder eines in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans hat die Bauaufsichtsbehörde daher im Rahmen des Baugenehmigungs- oder Bauvorbescheidsverfahrens zu prüfen, ob dem Vorhaben die Bestimmungen des Ersten GlüÄndStV, insbesondere die §§ 24, 25 Abs. 2 des Glücksspielstaatsvertrages oder § 16 Abs. 3 des am 1.12.2012 in Kraft getretenen Ausführungsgesetzes NRW - AG GlüÄndStV NRW - entgegen stehen. Das Verwaltungsgericht Würzburg hat in diesem Zusammenhang in einem Urteil vom 20.12.2012 (Az. W 5 K 11.838, zit. nach JURIS) außerdem ausgeführt, dass die Erteilung einer Erlaubnis für eine Spielhalle, die in einem Verbund mit weiteren Spielhallen steht, insbesondere in einem Gebäude oder Gebäudekomplex untergebracht ist, nach § 25 Abs. 2 GlüStV , § 9 Abs. 2 Satz 1 AG GlüStV ausgeschlossen sei. Diese Bestimmungen räumen kein Ermessen ein: die Erlaubnis für eine Spielhalle, die in einem baulichen Verbund mit weiteren Spielhallen steht, sei zwingend und ausnahmslos zu versagen. Zu demselben Ergebnis kommt auch das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen in einem Urteil vom 17.01.2013 (Az.: 5 K 4936/11,zit. nach JURIS). Die vorstehenden Ausführungen gelten sinnentsprechend für das Verfahren auf Erteilung eines Bauvorbescheids, da auch einer Bauvoranfrage unter dem Gesichtspunkt des fehlenden Sachbescheidungsinteresses der Erfolg versagt bleibt, wenn von vornherein feststeht, dass das vom Bauherrn verfolgte .(Um-) Nutzungsziel unter keinen Voraussetzungen erreichbar ist (vgl. VG Stuttgart, Urteil vom 15.02.2012, Az.: 5 K 2779/09, zit. nach JURIS).

Bestandteile der Vorlage

Begründung zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6/86 (423) Teil I und II

– Volmeaue - vom 27.05.2013 , Verfahren nach § 13 BauGB

Übersichtsplan des Geltungsbereiches

Finanzielle Auswirkungen

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