22.05.2012 - 3 Parkhausimmobilie HindenburgstraßeEinbeziehung ...

Zusammenfassung des Diskussionsergebnisses:

Herr Dr. Ramrath verweist auf die Beratung  des Haupt- und Finanzausschusses, der eine Vermarktung mit der Zielsetzung privater Betreibung beschlossen habe. Jedoch dürften für ihn städtebauliche Aspekte nicht völlig außen vor bleiben. Daher schlage er vor, die Verwaltung zu beauftragen, für das Gesamtquartier Körnerstraße/Bahnhof/Schwenke eine städtebauliche Konzeption in Kurzform vorzulegen, mit Darstellung der Bestandsflächen und was an Parkraum vorhanden sei. Außerdem sollten falls möglich perspektivische Flächennachfragen festgestellt werden, da sicherlich die ein oder andere Wohn- bzw. Büronutzung wegfallen würde. Natürlich sei auch eine städtebauliche Bewertung der Immobilie „Parkhaus“ in der Achse Bahnhof Richtung Innenstadt sinnvoll. 

Für Herrn Romberg könnten die konzeptionellen Überlegungen die Klärung umfassen, inwieweit das dortige Parkhaus überhaupt erforderlich sei,  ob ein Betreiber bzw. Käufer zu suchen sei, weitere Erforderlichkeit des dort befindlichen Bunkers und was in diesem Bereich an attraktiven Nutzungen untergebracht werden könnten. Letzteres könnte sicherlich zu einer Preissteigerung der Immobilie führen. Auch wäre zu untersuchen, was hier an Parkraum unter Berücksichtigung aller möglichen Aspekte erforderlich sei. Hier sollte der Parkraum hinter dem Bahnhof einbezogen werden. Dies beträfe auch evtl. Untersuchungen der DB zu „Park & Ride“.

Herr Dücker hat auf Grund des großen Zeitdrucks erhebliche Bedenken eine derartige Untersuchung mit dieser Tragweite in so kurzer Zeit durchzuführen. Er befürchte auch, dass die Verwaltung gezwungen sei, Dinge niederzuschreiben die letztlich contraproduktiv seien. Er verweise auch auf die weitere Nutzung des Gebäudes der Commerzbank. Er tendiere zu einem schnellen Verkauf des Parkhauses. Daher könne er dem gemachten Vorschlag nicht zustimmen.

Herr Sondermeyer hält den Prüfauftrag für sinnvoll. Es sollten gerade für diesen Bereich Kurzzeitparkplätze mit einbezogen werden. Jedoch sei ein zu kurzer Zeitraum für die Untersuchungen nicht sinnvoll.

Herr Thieser ist der Auffassung, dass sich die Beschlüsse von Haupt- und Finanzausschuss sowie des Stadtentwicklungsausschusses nicht entgegen ständen. Es könne ein Käufer gesucht werden und parallel werde eine städtebauliche Untersuchung  durchgeführt.

Auch Herr Dücker hält den Untersuchungszeitraum für zu kurz. Es sollte ein Zeitraum bis nach der Sommerpause gewählt werden.

Beschluss:

Die Verwaltung wird beauftragt, möglichst schnell bis nach der Sommerpause ein städtebauliches Konzept für das Gesamtquartier Körnerstraße/ Bahnhof/ Schwenke/ vorzulegen. Hierbei sind insbesondere die Problemstellungen Erforderlichkeit des Parkhauses, erforderlicher Parkraum, möglicher Wegfall von Wohnungen und Büros sowie Kurzzeitparkplätze zu klären.