23.05.2007 - 2.1 FNP-Neuaufstellunghier: Bewertung der Veränderu...

Herr Wölm teilt mit, dass sich die Bezirksvertretung Eilpe/Dahl innerhalb einer Klausurtagung zu diesem Thema intensiv vorberaten habe und im Ergebnis die Vielzahl der eingegangenen Flächen in drei Kategorien unterteilt habe.

 

So seien alle Flächen der Kategorie A die Flächen, deren Nutzungsvorschläge ausdrücklich erwünscht seien und auch umgesetzt werden sollen.

Sofern über Kategorie A hinaus Nutzungsvorschläge umgesetzt werden können, so sind diese der Kategorie B zu entnehmen.

In Kategorie C sind die Flächen aufgeführt, deren Entwicklung nachrangig gegenüber den Kategorien A und B eingestuft wurden.

Herr Wölm bringt in diesem Zusammenhang nochmals sehr deutlich zum Ausdruck, dass die Bezirksvertretung Eilpe/Dahl nur eine Empfehlung sowohl an den Stadtentwicklungsausschuss als auch an den Rat aussprechen kann.

 

Zunächst verliest Herr Wölm den folgenden, ebenfalls im Vorfeld gefassten Beschlussvorschlag und lässt darüber abstimmen:

 

Die Bezirksvertretung Eilpe/Dahl beauftragt die Verwaltung bei den Verhandlungen mit dem Regierungspräsidenten deutlich darauf hinzuweisen, dass es eine Bauuntersagung für den Stadtbezirk Eilpe/Dahl mit Beginn der Gebietsneuordnung 1975 bis zur Fertigstellung des Hauptsammlers gab. Der Bezirk Eilpe/Dahl ist in dieser Hinsicht der Benachteiligte der fünf Hagener Stadtbezirke.

 

 

Weiterhin soll nun über die in Kategorie A eingestuften Flächen abgestimmt werden.

Zu der Fläche der laufenden Nummer 27 erklärt sich Herr Dahme als befangen. Zu den Flächen der laufenden Nummern 30 und 31 erklärt sich Herr Heimhard als befangen.

Herr Schulz (SPD) teilt zur laufenden Nummer 7 mit, dass er gegen den beantragten Nutzungsvorschlag sei, sodass Herr Wölm über die genannten Flächen einzeln abstimmen lässt.

 

Herr Neuhaus teilt seine Bedenken zur laufenden Nummer 54 mit. So sei diese Fläche in Kategorie C eingestuft worden. Man müsse aber bedenken, dass für Rummenohl ausschließlich die Fläche Aberg in Kategorie A eingestuft wurde. Sollt jedoch diese Fläche abgelehnt werden, bleibe für Rummenohl keine weitere Fläche für eine zusätzliche Bebauung zur Verfügung. Aus diesem Grund plädiert Herr Neuhaus dafür, die angesprochene Fläche Muhler Kopf von Kategorie C nach Kategorie B einzustufen, um die Chance, überhaupt eine Fläche für Rummenohl zu erlangen, zu erhöhen.

 

Frau Priester-Büdenbender teilt die Meinung mit Herrn Neuhaus und ist für die Einstufung des Muhler Kopfes in Kategorie B, zumal man sich für die kleinere Fläche des

Abergs entschieden habe. Außerdem seien in der Vergangenheit stets Bemühungen angestrebt worden, jungen Familien ein adäquates Wohnen in Rummenohl zu ermöglichen.

 

Herr Dr. Preuß erinnert an die Diskussion in der Klausurtagung, deren Ergebnis die Einstufung des Muhler Kopfes in Kategorie C herbei geführt habe. So sei dieser Bereich aus verschiedenen Gründen abgelehnt worden. Diese sind zum Beispiel die zu hohen Erschließungskosten als auch die dort ansässige Firma Nagel, deren hohe Lärmentwicklung ein ruhiges Wohnen eher schwierig gestalten lasse. Herr Dr. Preuß befürwortet somit, bei der gebildeten Priorität zu bleiben und wie geschehen, ein entsprechend klares Signal für den Arberg zu setzen – es bei der Einstufung des Muhler Kopfes in Kategorie C aus den genannten Gründen jedoch zu belassen.

 

Herr Grzeschista vertritt die Auffassung, dass der Muhler Kopf, realistisch gesehen, eher eine schlechte und damit nachrangige Lösung ist. Zwar könne er den Willen teilen, hier eine weitere Option für Rummenohl zu schaffen, ist aber davon überzeugt, dass die Chancen, dort in ausreichendem Maße zu vernünftigen Preisen ein Wohnangebot zu schaffen, eher gering sind.

 

Herr Neuhaus hält seinen Antrag dennoch aufrecht, sodass Herr Wölm darüber abstimmen lässt.

 

 

Herr Wölm teilt darüber hinaus mit, dass nun noch über eine weitere, nachgereichte Fläche abgestimmt werden muss. So geht es um die Fläche der Gemarkung Dahl, Flur 11, Flurstücke 42-45.

 

Herr Neuhaus teilt mit, dass aufgrund der wenigen Zeit, in der den Mitgliedern der Bezirksvertretung Eilpe/Dahl die Unterlagen zu dieser Fläche vorliegen, eine Meinungsbildung nicht möglich sei. Aus diesem Grund schlägt Herr Neuhaus vor, die genannte Fläche in Kategorie B einzustufen und den Stadtentwicklungsausschuss zu bitten, sich näher mit dieser Fläche zu befassen und eine mögliche Entscheidung zu treffen.

 

Herr Schulz (SPD) bittet um eine Einschätzung der Verwaltung zu dieser Fläche.

 

Herr Bleja teilt dazu mit, dass in diesem Bereich bereits ein Baugrundstück mithilfe einer entsprechenden Satzung geschaffen wurde. Die nun noch gewünschte Erweiterung liege komplett in einer Waldfläche, sodass die Verwaltung von einer weiteren Entwicklung absehen möchte und somit als Empfehlung die Einstufung in Kategorie C voranstellt.

 

Herr Grzeschista erklärt dazu, dass diese Fläche aufgrund der dort bestehenden Probleme in verschiedenen Gremien zur Diskussion stand. Insbesondere sei hier die topographische Geländeverformung als auch die Tatsache, dass es sich um Waldfläche handelt, genannt. Als Kompromisslösung sei damals, wie bereits von Herrn Bleja mitgeteilt, ein Grundstück geschaffen worden.

So spreche hier vieles gegen eine weitergehende Entwicklung in Wohnbaufläche.

Das Einzige was im Sinne der Stadt dafür spreche, sei die bestehende Infrastruktur in Form von Straßen und Kanalisation.

 

Frau Ellner plädiert insbesondere aufgrund der positiven Aussage von Herrn Grzeschista für die Umwandlung in Wohnbaufläche, zumal der Stadt hier eine hohe kostenmäßige Belastung erspart bleibe.

 

Frau Priester-Büdenbender ist ebenfalls der Auffassung, dem Vorschlag der Verwaltung zu folgen, sodass Herr Wölm darüber abstimmen lässt.

Beschluss:

 

Die Bezirksvertretung Eilpe/Dahl beauftragt die Verwaltung bei den Verhandlungen mit dem Regierungspräsidenten deutlich darauf hinzuweisen, dass es eine Bauuntersagung für den Stadtbezirk Eilpe/Dahl mit Beginn der Gebietsneuordnung 1975 bis zur Fertigstellung des Hauptsammlers gab. Der Bezirk Eilpe/Dahl ist in dieser Hinsicht der Benachteiligte der fünf Hagener Stadtbezirke.

 

Abstimmungsergebnis:
X	Einstimmig beschlossen

 

Dafür:	11
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0

 

 

Weiterhin empfiehlt die Bezirksvertretung Eilpe/Dahl dem Stadtentwicklungsausschuss die Veränderungsvorschläge für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans im Stadtbezirk Eilpe/Dahl nach folgenden Kategorien zu behandeln:

 

 

Kategorie A:

Nutzungsvorschläge sind erwünscht und sollen umgesetzt werden

 

Lfd. Nr.	Flächenpool- Nr.	Nutzungs- vorschlag	Änderungsbereich	Kate-gorie	Bemerkung
1		Mischbaufläche	Jaegerstraße	A
2		Mischbaufläche	Oberhagen-Sued	A
3		Mischbaufläche	Eilper Str./ Fa. Putsch_2	A
4		Mischbaufläche	Hasselstr.-Sued	A
7	Wo_4_003	Wohnen	Krähnocken	A
11		Wohnen	Mühlhauser Str.	A	bereits bebaut
12		Mischbaufläche	Delsterner Str.	A
13		Mischbaufläche	Bahnhof Delstern	A
20	Wo_4_025	Hotel	Selbecker Str.	A	Verbesserung Verkehrsführung zw. Flächen lfd. Nr. 20 u. 23. / Bestandssicherung Hotel und Gemeindebedarfnutzung Kinderheim / Mischbaufläche
21	Wo_4_030	Wohnen	Selbecker Stieg Ost	A
22	Wo_4_031	Wohnen	Selbecker Stieg Süd	A
23	Wo_4_032	Hotel	Selbecker Stieg West	A	Verbesserung Verkehrsführung zw. Flächen lfd. Nr. 20 u. 23. / Bestandssicherung Hotel und Gemeindebedarfnutzung Kinderheim / Mischbaufläche
28	Wo_4_034	Gewerbe, Mischbau, etc.	Selbecker Str. Sued	A	Mischbaufläche
33	Wo_4_016	Wohnen	Delsterner Str. West	A	Mischbaufläche od. Gewerbe
34	Wo_4_015	Wohnen	Delsterner Str. Ost	A	Mischbaufläche od. Gewerbe
37		Landwirtschaft	Hampe Süd	A	Forstamt muss zunächst beteiligt werden
38	Wo_4_012	Wohnen	Auf dem Stein	A	östliche Fläche neben der Straße "Auf dem Stein"
39		Grabeland	Markland	A
41		Mischbaufläche	Bahnhof Dahl	A
42	Wo_4_036	Wohnen	Kallestr.	A
43	Wo_4_004	Wohnen	Dickerköppchen	A
43	Wo_4_004	Wohnen	Dickerköppchen	A
44	Wo_4_008	Wohnen	Keplerstr.	A
45	Wo_4_035	Wohnen	Am Hasenhagen	A
45	Wo_4_035	Wohnen	Am Hasenhagen	A
46		Landwirtschaft	Niederkattwinkel	A
48		Wohnen	Zur Priorlinde West	A	Mischbaufläche
49		Wohnen	Kluser Weg	A	Mischbaufläche
50		Wohnen	Zur Priorlinde	A	Mischbaufläche
51		Grabeland/ Streuobstwiese	Dahl/Klippe	A
53	Wo_4_005	Wohnen	Abergweg	A

 

Abstimmungsergebnis:
X	Einstimmig beschlossen

 

Dafür:	11
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0

 

 

 

Für folgende Flächen aus der Kategorie A wurde Einzelabstimmung beantragt:

 

7

Wo_4_003

Wohnen

Sportplatz Krähnocken

A

 

 

Abstimmungsergebnis:
X	Mit Mehrheit beschlossen

 

Dafür:	8
Dagegen:	3
Enthaltungen:	0

 

 

 

27

Wo_4_002

Wohnen

Selbecker Str.

A

Grundlage soll der Entwurf des Architekten sein. Genaue Abgrenzung muss noch geklärt werden.

 

 

Abstimmungsergebnis:
X	Einstimmig beschlossen

 

Dafür:	11
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0

 

 

 

30

GE_4_03_pot

Gewerbe

Kuhweide 1. Teil

A

 

 

Abstimmungsergebnis:
X	Einstimmig beschlossen

 

Dafür:	11
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0

 

 

 

31

GE_4_04_pot

Gewerbe

Kuhweide 2. Teil

A

Bodendenkmal zu beachten

 

 

Abstimmungsergebnis:
X	Einstimmig beschlossen

 

Dafür:	11
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0

 

 

 

Kategorie B

Sofern über Kategorie A hinaus Nutzungsvorschläge umgesetzt werden können, sind diese Flächen zu berücksichtigen

 

Lfd. Nr.	Flächenpool- Nr.	Nutzungs- vorschlag	Änderungsbereich	Kate-gorie	Bemerkung
6	GE_4_01_pot	Gewerbe	Staplack	B
9	Wo_4_013	Wohnen	Am Waldwege/ Krähnocken	B	Bebauung lediglich an der Straße in vorhandener Bautiefe zulassen
24	Wo_4_010	Wohnen	Höhwaldstr.	B
25	Wo_4_033	Wohnen	nördl. Höhwaldstr.	B
26	Wo_4_018	Wohnen	Höhwaldstr.	B
35	Wo_4_020	Wohnen	Zur Hofwiese	B

 

 

Abstimmungsergebnis:
X	Einstimmig beschlossen

 

Dafür:	11
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0

 

 

 

Kategorie C

Weitere Flächen zur nachrangigen Entwicklung

 

Lfd. Nr.	Flächenpool- Nr.	Nutzungs- vorschlag	Änderungsbereich	Kate-gorie	Bemerkung
5	Wo-4_021	Wohnen	Am Stockey	C
6	Wo_4_023	Wohnen	Staplack	C
8	Wo_4_022	Wohnen	Am Waldwege Nord	C
10		Mischbaufläche	Selbeckerstr. Nord	C
14	Wo_4_027	Wohnen	Staplackstr.	C
15	Wo_4_017	Wohnen	Volmeburgstr.	C	Erschließung muss verbessert werden. Wendeplatte ist erforderlich.
16	Wo_4_028	Wohnen	Selbecker Str./ In der Hemke	C
17	Wo_4_019	Wohnen	Selbecker Str.	C
18	Wo_4_001	Wohnen	Eilperfeld	C
19	Wo_4_029	Wohnen	Zur Höhe	C
27	Wo_4_002	Wohnen	Selbecker Str.	C
29	Wo_4_024	Wohnen, Gewerbe etc.	Auf dem Rohlande	C
32	Wo_4_014	Wohnen	Kattenohl	C
38	Wo_4_012	Wohnen	Auf dem Stein	C	westliche Fläche neben der Straße "Auf dem Stein"
40		Mischbaufläche	Markland	C
47	Wo_4_009	Wohnen	Sommerhagener Weg	C
52	Wo_4_026	Wohnen	Bührener Weg	C
53	Wo_4_005	Wohnen	Aberg/ Rummenohl	C
55	Wo_4_011	Wohnen	Sterbecker Tal	C

 

Abstimmungsergebnis:
X	Einstimmig beschlossen

 

Dafür:	11
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0

 

 

Für folgende Fläche aus der Kategorie C wurde Einzelabstimmung beantragt:

 

54

Wo_4_007

Wohnen

Muhler Kopf

C

 

Beantragt wurde die Veränderung von Kategorie C in Kategorie B

 

Abstimmungsergebnis:
X	Mit Mehrheit beschlossen

 

Dafür:	8
Dagegen:	3
Enthaltungen:	0

 

 

Damit gehört die oben genannte Fläche zur Kategorie B.

________________________________________________________

 

 

Der Antrag betreffend die Flächen Gemarkung Dahl, Flur 11, Flurstücke 42 - 45,

(unterer Teil der Oelmühler Straße - zurzeit als Waldfläche deklariert),

auf Umwandlung in "Wohnen" wird der Kategorie C zugeordnet.

 

Abstimmungsergebnis:
X	Mit Mehrheit beschlossen

 

Dafür:	6
Dagegen:	5
Enthaltungen:	0