03.09.2024 - 9.3 Projektvorstellung der Elmenhorststraße durch d...

Hinweis der Schriftführung:

Die PowerPoint-Präsentation ist als Anlage 6 Bestandteil der Niederschrift.

Herr Krawczyk der Hagener Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft hält eine PowerPoint-Präsentation zur Projektvorstellung der Elmenhorststraße. Hier soll barrierefreier, bezahlbarer Wohnraum in Form von 84 Wohneinheiten in zwei geplanten Bauabschnitten entstehen. Vorab fand ein reger Austausch mit den Bestandsmietern sowie der angrenzenden Kleingärtnervereinigung statt. Es folgt eine kurze Erläuterung zur Gestaltung der Fassaden, dem Aufbau der Grundrisse sowie der Gestaltung des Außenbereichs. Ferner folgen Erklärungen zur öffentlichen Förderung des Bauprojekts.  

Herr Quardt stellt im Anschluss an die Präsentation die Frage nach den Garagen und Stellplätzen.

Herr Krafczyk erklärt, dass Stellplätze entstehen werden. Da dort aktuell eine äußerst kritische Parksituation herrscht, wird nunmehr pro Wohnung ein Stellplatz geschaffen. Bezüglich der Gestaltung des Wohnumfelds wurden bereits Gespräche mit dem Kleingartenverein geführt. Dieser ist auf Veränderungen eingestellt. Zum Beispiel wird der bestehende, nicht mehr genutzte Festplatz weichen.

Herr Meier lobt den Umgang mit den Bestandsmietern und hält die angedachten zwei Bauabschnitte für sehr schonend. Auch den Wohnungsmix sowie die Planungen zur Erschließung empfindet er als sehr gelungen. Zu bedenken ist der geringe Parkraum sowie die geringe Breite der Straße, die dazu noch Schulweg ist.  

Herr Junge hält das Projekt auch aus Sicht eines, der dort ansässigen Kleingärtners, für sehr gut. Allerdings hat auch er Bedenken, wegen des geringen Angebots an Parkmöglichkeiten.

Herr Krafczyk führt aus, dass der größte Teil des Parkangebots im oberen Bereich der Elmenhorststraße und ein weiterer Teil im unteren Bereich der Elmenhorststraße entstehen wird.

Herr Peters möchte wissen, wie mit den Mietern des ersten Bauabschnitts verfahren wird, deren Wohnungen zuerst abgerissen werden. Weiter möchte er wissen wie hoch der Mietzins ausfallen wird und wann ein Bezug stattfinden kann.

Herr Krafczyk erklärt dazu, dass teilweise Vermittlungen stattgefunden haben, aber auch durch Eigeninitiative Wohnraum durch die Mieter gefunden wurde. Der Wohnungsverein unterstützt hierbei in vielfältiger Form. Der Mietpreis wird mit 9,50 € pro Quadratmeter veranschlagt. Ein Starttermin kann noch nicht benannt werden.

Beschluss:

Der Bericht zum Projekt der Elmenhorststraße wird zur Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis: