26.06.2019 - 7.7 Bebauungsplan Nr. 7/16 (675) Wohnbebauung Stelt...

Zusammenfassung des Diskussionsergebnisses:

Herr Wisotzki macht darauf aufmerksam, dass die Situation am Steltenberg aufgrund der Umgebungsbebauung zulässt, dass man etwas umsetzen kann, was auch sozialen Bezug hat. Man könne Einfamilienhäuser bauen und den sogenannten Geschosswohnungsbau dort verwirklichen. Es wäre gut, wenn man jetzt schon viele Festlegungen treffen würde, 2/3 Einfamilienhäuser und 1/3 Geschosswohnungsbau, und dies mit sozialer Bindung.

Herr Heiermann begrüßt den Vorschlag, ergänzt jedoch, dass man auch über den barrierefreien, bezahlbaren Wohnraum nachdenken solle.

Herr Bleja informiert, dass die Höhenbegrenzung entsprechend der umgebenden Wohnungsbebauung eher in Richtung Einfamilienhaus geht.

Herr Panzer begrüßt die Vorlage insofern, als dass das Plangebiet reduziert wurde. Damit würde das Feuchtbiotop im Südwesten auf Dauer geschützt werden. Die Anregung des Herrn Wisotzki sollte im weiteren Verfahren von der Verwaltung mitgenommen werden, die Verwaltung solle dies prüfen.

Herr Bleja informiert, dass die Firsthöhe 10 Meter maximale Oberkante festgelegt wurde. Dreigeschosse sind somit möglich.

Herr Meier macht darauf aufmerksam, dass die Stadt dort ein Grundstück verkauft. Insofern habe man die Möglichkeit, diese Auflage an den Käufer zu bringen, um überhaupt einmal in das Thema sozialer, barrierefreier Wohnungsbau hineinzukommen. Keiner baue freiwillig soziale Wohnungen in Hagen, die barrierefrei sind. Man schließe demnach eine ganz bestimmte Bevölkerungsgruppe aus. Es ginge hier aber um eine sinnvolle Mischkalkulation.

Beschluss:

Zu a)

Der Rat der Stadt Hagen beschließt die Änderung des Geltungsbereiches des Bebauungsplanentwurfes. Der Geltungsbereich wird um die beiden öffentlichen Grünflächen im Südwesten/Süden verkleinert.

Zu b)

Der Rat der Stadt Hagen beschließt den im Sitzungssaal ausgehängten und zu diesem Beschluss gehörenden Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 7/16 (675) Wohnbebauung Steltenbergstraße – Verfahren nach § 13a BauGB und beauftragt die Verwaltung, den Plan einschließlich der Begründung vom 16.05.2019 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monates öffentlich auszulegen. Die Begründung vom 16.05.2019 wird gemäß § 9 Abs. 8 BauGB dem Bebauungsplan beigefügt und ist als Anlage Gegenstand der Niederschrift.

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7/16 (675) Wohnbebauung Steltenbergstraße – Verfahren nach § 13a BauGB liegt im gleichnamigen Stadtbezirk in der Gemarkung Hohenlimburg. Nördlich endet das Plangebiet an der Letmather Straße und östlich an der Steltenbergstraße. Im Süden grenzt es an eine öffentliche Grünfläche, die teilweise mit Gehölzstrukturen bewachsen ist und ursprünglich für einen Spielplatz vorgesehen war. Daran schließt sich eine im Südwesten und Westen des Plangebietes gelegene öffentliche Grünfläche in Form eines dicht bewachsenen Biotops an. Das Plangebiet liegt in Flur 7 und umfasst die Flurstücke 762, 764 sowie teilweise die Flurstücke 403, 776, 779, 780, 786, 789, 792 und 795. Insgesamt weist die Fläche eine Größe von ca. 5.172 m² auf und befindet sich im Eigentum der Stadt Hagen. Zum Schutz des Biotops wurde die Planung im Laufe des Verfahrens angepasst. Entgegen der Umgrenzung des Plangebietes im Einleitungsbeschluss wurde die Plangebietsfläche um ca. 5.862 m² verkleinert.

In dem im Sitzungssaal ausgehängten Bebauungsplanentwurf im Maßstab 1:500 ist

der beschriebene Geltungsbereich eindeutig dargestellt. Der Bebauungsplanentwurf

ist Bestandteil des Beschlusses.

Nächster Verfahrensschritt

Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

soll im 3. Quartal des Jahres 2019 durchgeführt werden. Parallel dazu erfolgt die

Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB.

Abstimmungsergebnis: