13.04.2011 - 3 Vorstellung des Projektes "Rathaus Galerie"- Pr...

Berichterstatter: Herr Grothe, Herr Haase und Herr Neher von der Fa. GEDO

 

Einleitend verweist Herr Grothe auf den schon vor einem Jahr erteilten Vorbescheid und die bauplanerische Genehmigungsfähigkeit dieses Projektes. Das Vorhaben werde ausdrücklich positiv von der Verwaltung begleitet.

Der Rückzug des Investors für das ursprünglich geplante Factory-Outlet-Center (FOC) auf dem Brandt-Gelände werde sich auf das Projekt zusätzlich vermarktungstechnisch positiv auswirken.

 

Herr Haase erläutert ausführlich anhand einer Powerpoint-Präsentation die Planungen zur neuen Rathaus-Galerie. Er verweist auch auf die Zusammenarbeit mit dem Planungs- und Architekturbüro Kubus und der Fa. Koprian iQ, die die Vermietung und das Centermanagement übernehmen werde.

 

Hinweis der Schriftführerin:

Die Powerpointpräsentation ist als Anlage 3 Gegenstand der Niederschrift.

 

Im Rahmen seiner Berichterstattung geht er insbesondere auf 420 geplante Parkplätzen in einer Tiefgarage ein, die von der Potthofstraße aus angefahren werden soll. Ebenso stellt er die offen gestalteten Verkaufsflächen im Erd- und 1. Obergeschoss vor, die über 3 Eingänge vom Friedrich-Ebert-Platz, von der Rathausstraße und vom jetzigen Eingang Sinn-Leffers aus erreichbar sein werden.

 

Herr Haase berichtet, dass sich der Kaufpark an einem neuen Standort ansiedelt und dass die Märkische Bank den schon früher geplanten Standort (früher McDonalds) mit einer Geschäftsstelle und einem Zugang zur Einkaufsmall beziehen werde. Er bedauert, wegen laufenden Verhandlungen noch keine weiteren Mieter nennen zu können Die künftige Rathaus-Galerie werde überwiegend mit höherwertigem Besatz von Textilgeschäften versehen sein.

 

Die GEDO, bei der es sich um eine gesellschaftergesteuerte Investorgesellschaft handelt, werde hier eine 105 Mio. € -Investition leisten.

 

Ergänzend berichtet Herr Neher eingehend über die Planungen zur Fassade und Dachbegrünung. Weiter sei geplant, den Energiebedarf anhand von Geothermie zu decken. Zu diesem Zweck seien auf dem Grundstück umfangreiche Bohrungen nötig.

 

Auf einer Gesamtfläche von 14.500 m² sind 17.000 m² Verkaufsfläche, 1.500 m² Dienstleistung und weitere 1.500 m² Gastronomie angedacht. Hier werden 1000 bis 1100 Arbeitsplätze direkt oder indirekt entstehen.

 

Auf die Frage von Herrn Oberste-Berghaus zur zeitlichen Planung sagt Herr Haase, dass der Abriss für das Frühjahr 2012, die Eröffnung des Kaufparks für 2013 und die Eröffnung des Centers für Spätsommer 2014 geplant seien.

 

Auf die Fragen von Frau Kingreen erklärt Herr Haase, dass in der Regel bei 40prozentiger Belegung mit dem Bau begonnen werde. Die Anzahl der Vorverträge könne an dieser Stelle nicht genannt werden. Weiter führt Herr Haase aus, dass nicht viel mehr LKW-Verkehr erwartet werde und zudem dieser im Gebäude einfährt, ablädt und auch dort rangiert, sodass nur geringe Belastungen für die Anwohner zu erwarten sind.

 

Auf die Frage von Herrn Kempkens zur Einfahrt der Tiefgarage erwidert Herr Haase, dass diese eine lange Einfahrt ins Gebäude mit zwei Einfahrtschranken bekomme, um bei hoher Frequenz einen Rückstau auf die Potthofstraße zu vermeiden.

 

Die Befürchtung von Frau Sinn, dass durch die erhebliche Erdbohrungen zur Energieversorgung Schäden an Nachbargebäuden entstehen können, entkräftet Herr Haase, da es sich in Hagen nicht um einen mittelalterlichen Stadtkern handelt.

 

Herr Glaeser bedankt sich ausdrücklich bei der Verwaltung und der HagenAgentur für das Engagement und bei den Vertretern der GEDO für den ausführlichen Vortrag.

Beschluss:

Der Bericht wird dankend zur Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis:
X	Zur Kenntnis genommen