25.08.2009 - 3 Neubau von 70 Wohneinheiten (nach Abbruch der ...

Herr Glaeser stellt Herrn Christoph Rehrmann von der Gemeinnützigen Wohnstättengenossenschaft Hagen der Bezirksvertretung vor und bittet ihn, über das geplante Bauprojekt in der Eugen-Richter-Straße zu berichten.

 

Herr Rehrmann informiert anhand einer Powerpoint-Präsentation ausführlich über das Bauprojekt. Im Rahmen seiner Berichterstattung geht er auch auf die Umstände ein, die zu dieser Neubauplanung geführt haben.

Die Bebaubarkeit der Fläche sei geprüft worden und es sei geplant nach Abriss der alten Gebäude zwei U-förmige Gebäude, ein Torhaus und dahinter 6 Reiheneinfamilienhäuser mit insgesamt 70 Wohneinheiten zu errichten. Vorgesehen sei auch eine Tiefgarage, über die ein direkter Zugang zu den Mehrfamilienhäusern möglich sei. Eine entsprechende Zu- und Abfahrt über die Eugen-Richter-Straße sei geplant. Die 6 Reihenhäuser sollen weiterhin über die Henschelstraße erreicht werden. Für alle Objekte sei eine Passivhausbauweise geplant, die die Energiekosten auf ein niedriges Niveau senkt. Ebenso sei neben den Eingangsbereichen mit Treppen, ein weiterer barrierefreier Zugang zu allen Häusern vorgesehen.

 

Auf Nachfrage von Herrn Homm erwidert Herr Rehrmann, dass die Wohnungen nicht nach DIN-Norm behindertengerecht konzipiert seien, da alle Bevölkerungsschichten als mögliche Nutzer angesprochen werden sollen.

Zu den von Herrn Homm nachgefragten, wegfallenden Stellplätzen fügt Herr Grothe an, dass insgesamt ca. 4-5 Stellplätze entfallen werden. Die geplanten zusätzlichen Auffahrten zu den Häusern seien nur als Notauffahrten für Rettungswagen- und Lieferverkehr vorgesehen.

 

Zu den Nachfragen von Frau Richter führt Herr Rehrmann aus, dass Mieten von ca. 7,80 €/ qm beabsichtigt sind. Geplant seien Wohnungsgrößen von 60-70 qm, 70-80 qm, 100-120 qm und bei den Reihenhäusern 110-120 qm. Verschiedene Grundrissarten je Wohnungsgröße sind möglich.

 

Frau Purps verweist auf den in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Kindergarten „Wehringhauser Stadtmäuse“, der von den künftig dort lebenden, jungen Familien mit genutzt werde. Sie bittet Herrn Rehrmann, diesen im Zuge der Erneuerung des Quartiers durch eine gewisse Unterstützung mit zu bedenken. Herr Rehrmann nimmt den Wunsch als Anregung auf.

 

Zum weiteren Zeitablauf führt er weiter aus, dass die bisherigen Mieter bis zum Jahresende umgesetzt seien und der Abriss ist für das Frühjahr 2010 geplant. Für Ende 2011 Anfang 2012 sollen die Neubauten bezugsfertig sein.

Die Häuser Nr. 31 bis 39 seien auch bereits in die Modernisierungsplanung für 2011 mit einbezogen. Auch die Häuser der GWG in der Henschelstraße werden zurzeit wärmegedämmt, sodass der gesamte Bereich baulich aufgewertet werde.

 

Auf eine weitere Nachfrage von Frau Metz ergänzt Herr Rehrmann abschließend, dass mit KfW-Mitteln finanziert werde und keine öffentliche Förderung in Anspruch genommen werde.

 

Herr Glaeser bedankt sich bei Herrn Rehrmann für die aufschlussreichen Ausführungen und lässt auf Hinweis von Herrn Grothe über die Kenntnisnahme der Bauvoranfrage abstimmen.

Herr Grothe kündigt die Genehmigung der Bauvoranfrage an, um einen weiteren Fortgang des Projektes zu ermöglichen.

 

Beschluss:

Die Bezirksvertretung Hagen-Mitte nimmt die im Betreff genannte Bauvoranfrage: Neubau von 70 Wohneinheiten (nach Abbruch der bestehenden 95 Wohneinheiten) auf dem Grundstück Eugen-Richter-Straße 43-73 zur Kenntnis.

 

Abstimmungsergebnis:
X	Zur Kenntnis genommen

 

Dafür:	17
Dagegen:	0
Enthaltungen:	0